17 Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Nuelles, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1762 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette Des Oliviers à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 624 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Nuelles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Nuelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Nuelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Nuelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Nuelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Nuelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Nuelles dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Nuelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Nuelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 17 Chemin de Nuelles se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Nuelles par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin de Nuelles se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -2.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 17 Chemin de Nuelles à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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