31 Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Nuelles, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°29 et du n°33.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3353 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 741 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Nuelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Nuelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Nuelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Nuelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Nuelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Nuelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Nuelles dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Nuelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Nuelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 31 Chemin de Nuelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Nuelles par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Nuelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Nuelles à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Nuelles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
