8 Chemin des Bastides, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Bastides, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 4.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Bastides, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4803 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastides à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 685 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pierre à 1345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Bastides, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Bastides dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Bastides par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 8 Chemin des Bastides se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Bastides par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Bastides se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.43 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Bastides à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Bastides est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
