9 Chemin des Chaussades, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Chaussades, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Chaussades, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Ponson à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 810 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Chaussades
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Chaussades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Chaussades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Chaussades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Chaussades dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Chaussades par rapport à la voie
Sur Chemin des Chaussades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Chemin des Chaussades se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Chaussades par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Chaussades se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -6.01 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Chaussades à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Chaussades est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
