2 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 263 € à 2 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 et de 5.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Oliviers.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3075 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sierre à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1135 mètres
- Collège Roqua à 1115 mètres
- Lycée polyvalent Marcel Gimond à 477 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 1089 mètres
- Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gradins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gradins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin des Gradins(1 703€)

3 Chemin des Gradins(1 737€)

6 Chemin des Gradins(2 130€)

5 Chemin des Gradins(1 813€)

69 Avenue de Sierre(1 703€)

4 Avenue de Cesenatico(1 518€)

67 Avenue de Sierre(1 675€)

3 Avenue de Cesenatico(1 703€)

Prix du 2 Chemin des Gradins dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Gradins par rapport à la voie

Sur Chemin des Gradins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Chemin des Gradins se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Gradins par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gradins se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -21.87 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cesenatico, 07200 Aubenas(1,833 €)

Avenue de Delfzijl, 07200 Aubenas(1,580 €)

Avenue de Sierre, 07200 Aubenas(1,602 €)

Avenue du Jumelage, 07200 Aubenas(1,856 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des Gradins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Gradins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.