6 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Gradins, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 29.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Oliviers.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3080 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1170 mètres
- - Collège Roqua à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 515 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 377 mètres
Ventes au 6 Chemin des Gradins
Les 3 ventes au 6 Chemin des Gradins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Gradins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Gradins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Gradins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Gradins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Gradins dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Gradins par rapport à la voie
Sur Chemin des Gradins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 6 Chemin des Gradins se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Gradins par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin des Gradins se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -3.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 6 Chemin des Gradins à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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