3 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Gradins, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Gradins, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Oliviers.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3280 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1174 mètres
- - Collège Roqua à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 483 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 338 mètres
Ventes au 3 Chemin des Gradins
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Gradins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Gradins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Gradins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gradins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gradins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Gradins dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Gradins par rapport à la voie
Sur Chemin des Gradins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Chemin des Gradins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Gradins par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Gradins se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -14.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 3 Chemin des Gradins à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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