23 Grand Rue, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et du 0.37 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grand Rue, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 923 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 399 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 189 mètres
Ventes au 23 Grand Rue
Les 2 ventes au 23 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 23 Grand Rue se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grand Rue se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 5.77 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grand Rue à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 Grand Rue est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
