28 Grand Rue, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand Rue, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 917 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 411 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand Rue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 28 Grand Rue se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand Rue par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand Rue se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand Rue à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Grand Rue est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
