13 Passage des Arceaux, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage des Arceaux, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage des Arceaux, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 860 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 455 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 223 mètres
Ventes au 13 Passage des Arceaux
Les 5 ventes au 13 Passage des Arceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage des Arceaux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage des Arceaux dans son marché local
Prix du 13 Passage des Arceaux par rapport à la voie
Sur Passage des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 13 Passage des Arceaux se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage des Arceaux par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage des Arceaux se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 5.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage des Arceaux à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 13 Passage des Arceaux est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
