2 Place de l’Hotel de Ville, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Hotel de Ville, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 855 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 524 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Hotel de Ville, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Place de l’Hotel de Ville se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Hotel de Ville se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.87 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Hotel de Ville à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Hotel de Ville est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
