3 Place de l’Hotel de Ville, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Hotel de Ville, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 886 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 490 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 307 mètres
Ventes au 3 Place de l’Hotel de Ville
Une vente a été recensée au 3 Place de l’Hotel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Hotel de Ville, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Place de l’Hotel de Ville se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Hotel de Ville se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Hotel de Ville à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Hotel de Ville est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
