3 bis Place de l’Hotel de Ville, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de l’Hotel de Ville, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 locaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 888 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 484 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de l’Hotel de Ville, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 3 bis Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 bis Place de l’Hotel de Ville se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de l’Hotel de Ville par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de l’Hotel de Ville se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de l’Hotel de Ville à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de l’Hotel de Ville est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
