2 Place de la Pécourte, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Pécourte, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Pécourte, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 984 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 321 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Pécourte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Pécourte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Pécourte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Pécourte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pécourte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pécourte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Pécourte dans son marché local
Prix du 2 Place de la Pécourte par rapport à la voie
Sur Place de la Pécourte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Place de la Pécourte se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Pécourte par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Pécourte se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 18.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Pécourte à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Pécourte est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
