6 bis Place de la République, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place de la République, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 17 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 934 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 474 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place de la République, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 6 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 6 bis Place de la République se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place de la République par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place de la République se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place de la République à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place de la République est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
