9 Place de la République, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la République, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 0 local - 1 parking - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 961 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 435 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 290 mètres
Ventes au 9 Place de la République
Les 2 ventes au 9 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la République, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la République dans son marché local
Prix du 9 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 9 Place de la République se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la République par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la République se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.71 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la République à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la République est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 9 Place de la République à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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