2 Place du Champ du Lavoir, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ du Lavoir, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'airette à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1051 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 570 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Champ du Lavoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ du Lavoir par rapport à la voie
Sur Place du Champ du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Place du Champ du Lavoir se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ du Lavoir par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ du Lavoir se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ du Lavoir à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ du Lavoir est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
