2 Place Général de-Gaulle, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général de-Gaulle, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 et du 2.4 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général de-Gaulle, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 952 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 357 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Général de-Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Général de-Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général de-Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général de-Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général de-Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général de-Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général de-Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place Général de-Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de-Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Place Général de-Gaulle se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général de-Gaulle par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général de-Gaulle se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général de-Gaulle à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général de-Gaulle est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
