3 Place Parmentier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Parmentier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0385 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1160 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 841 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 520 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Parmentier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Place Parmentier se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Parmentier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Parmentier se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 21.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Parmentier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Place Parmentier est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
