8 Place Parmentier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Parmentier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 875 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 524 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 347 mètres
Ventes au 8 Place Parmentier
Les 2 ventes au 8 Place Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Parmentier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 8 Place Parmentier se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Parmentier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Parmentier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Parmentier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Place Parmentier est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
