3 Rampe Saint Benoit, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rampe Saint Benoit, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rampe Saint Benoit, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 732 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 450 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 317 mètres
Ventes au 3 Rampe Saint Benoit
Une vente a été recensée au 3 Rampe Saint Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rampe Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rampe Saint Benoit, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rampe Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rampe Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rampe Saint Benoit dans son marché local
Prix du 3 Rampe Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rampe Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 Rampe Saint Benoit se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rampe Saint Benoit par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rampe Saint Benoit se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 14.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rampe Saint Benoit à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rampe Saint Benoit est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
