44 Route de Vals, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 969 €

de 1 672 € à 2 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Route de Vals, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°49 et de 0.05 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 44 Route de Vals, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Oliviers.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1842 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Benoît à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Des Fontaines (Est) à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 546 mètres
- Collège Roqua à 524 mètres
- Lycée polyvalent Marcel Gimond à 418 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 954 mètres
- Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Route de Vals

Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Route de Vals(1 973€)

46 Route de Vals(1 970€)

42 Route de Vals(1 973€)

48 Route de Vals(1 924€)

43 Route de Vals(2 034€)

Prix du 44 Route de Vals dans son marché local

Prix du 44 Route de Vals par rapport à la voie

Sur Route de Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 44 Route de Vals se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Vals se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -6.59 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas(1,820 €)

Chemin de Fontbonne, 07200 Aubenas(2,320 €)

Chemin de la Croix d’Ollier, 07200 Aubenas(2,122 €)

Chemin de Roqua, 07200 Aubenas(2,117 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Route de Vals

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route de Vals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.