25 Rue Albert Seibel, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Seibel, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°23 mais inférieur de 12.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Seibel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4308 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Beausoleil à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 115 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 172 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Seibel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Seibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Seibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Seibel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Seibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Seibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Seibel dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Seibel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Seibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 25 Rue Albert Seibel se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Seibel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Seibel se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 16.3 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Seibel à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Seibel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
