3 Rue Albert Seibel, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Seibel, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Seibel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3565 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix Quai 3 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 84 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 152 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Seibel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Seibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Seibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Seibel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Seibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Seibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Seibel dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Seibel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Seibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 3 Rue Albert Seibel se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Seibel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Seibel se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Seibel à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Seibel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
