33 Rue Albert Seibel, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert Seibel, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Albert Seibel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 167 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 165 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 125 mètres
Ventes au 33 Rue Albert Seibel
Les 4 ventes au 33 Rue Albert Seibel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Albert Seibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Albert Seibel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Seibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Seibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert Seibel dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert Seibel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Seibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 33 Rue Albert Seibel se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert Seibel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Albert Seibel se situe 49.3 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 42.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Albert Seibel à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Albert Seibel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
