5 Rue Alphonse Daudet, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Daudet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 587 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 536 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Daudet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 5 Rue Alphonse Daudet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Daudet se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 5.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Daudet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Daudet est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 5 Rue Alphonse Daudet à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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