8 Rue Alphonse Daudet, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alphonse Daudet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 637 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 588 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 571 mètres
Ventes au 8 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 8 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue Alphonse Daudet se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Daudet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 8.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alphonse Daudet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alphonse Daudet est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 8 Rue Alphonse Daudet à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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