8 Rue Ampère, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1770 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3868 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciens Abattoirs à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 934 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 575 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 775 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 Rue Ampère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
