8 Rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 71 parkings - 3171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2030 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2031 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 548 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 467 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 469 mètres
Ventes au 8 Rue Baptiste Marcet
Les 6 ventes au 8 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baptiste Marcet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 8 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 8 Rue Baptiste Marcet se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baptiste Marcet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baptiste Marcet se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 22.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baptiste Marcet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baptiste Marcet est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
