12 Rue Béranger de la Tour, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Béranger de la Tour, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Béranger de la Tour, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 839 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 466 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Béranger de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Béranger de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Béranger de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Béranger de la Tour, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Béranger de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue Béranger de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Béranger de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 12 Rue Béranger de la Tour se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Béranger de la Tour par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Béranger de la Tour se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Béranger de la Tour à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Béranger de la Tour est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
