4 Rue Béranger de la Tour, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Béranger de la Tour, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Béranger de la Tour, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 848 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 484 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Béranger de la Tour
Une vente a été recensée au 4 Rue Béranger de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Béranger de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Béranger de la Tour, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Béranger de la Tour dans son marché local
Prix du 4 Rue Béranger de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Béranger de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 4 Rue Béranger de la Tour se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Béranger de la Tour par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Béranger de la Tour se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 26.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Béranger de la Tour à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Béranger de la Tour est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
