4 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Baza, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1151 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 586 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Baza
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Baza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Baza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Baza, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Baza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Baza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Baza dans son marché local
Prix du 4 Rue de Baza par rapport à la voie
Sur Rue de Baza, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 4 Rue de Baza se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Baza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Baza se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -18.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 4 Rue de Baza à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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