21 Rue de Ferrières, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Ferrières, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 et du 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Ferrières, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 550 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 538 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Ferrières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Ferrières dans son marché local
Prix du 21 Rue de Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 21 Rue de Ferrières se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Ferrières par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Ferrières se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Ferrières à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Ferrières est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
