38 a Rue de l’Eglise, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 et de n°36 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue de l’Eglise, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 383 mètres
- - Collège Roqua à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 280 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue de l’Eglise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 38 a Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 38 a Rue de l’Eglise se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue de l’Eglise par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue de l’Eglise se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue de l’Eglise à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue de l’Eglise est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
