1 Rue de la Grange, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grange, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 751 mètres
- - Collège Roqua à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 357 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grange, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 1 Rue de la Grange se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grange par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grange se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grange à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grange est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 1 Rue de la Grange à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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