2 Rue de la Pailhouse, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pailhouse, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 19.94 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pailhouse, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0722 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 213 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 192 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pailhouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pailhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pailhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pailhouse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pailhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pailhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pailhouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pailhouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pailhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue de la Pailhouse se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pailhouse par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pailhouse se situe 37.11 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 30.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pailhouse à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pailhouse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
