3 Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tartary, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°1 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1872 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3721 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 586 mètres
- - Collège Roqua à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 287 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1027 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tartary
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tartary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tartary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tartary, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tartary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tartary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tartary dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tartary par rapport à la voie
Sur Rue de Tartary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 3 Rue de Tartary se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tartary par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tartary se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tartary à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tartary est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
