36 a Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Rue de Tartary, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1626 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2861 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1860 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 757 mètres
- - Collège Roqua à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 453 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 988 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Rue de Tartary
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Rue de Tartary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Rue de Tartary
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 a Rue de Tartary. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Rue de Tartary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Rue de Tartary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Rue de Tartary dans son marché local
Prix du 36 a Rue de Tartary par rapport à la voie
Sur Rue de Tartary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 36 a Rue de Tartary se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Rue de Tartary par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 a Rue de Tartary se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -19.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Rue de Tartary à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 36 a Rue de Tartary est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
