40 a Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue de Tartary, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1626 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2861 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1860 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 862 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 557 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 979 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue de Tartary
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue de Tartary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Tartary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Tartary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue de Tartary dans son marché local
Prix du 40 a Rue de Tartary par rapport à la voie
Sur Rue de Tartary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 40 a Rue de Tartary se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue de Tartary par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue de Tartary se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -11.3 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue de Tartary à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue de Tartary est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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