9 Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tartary, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tartary, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 1203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1788 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1417 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 621 mètres
- - Collège Roqua à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 322 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1021 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tartary
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tartary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tartary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tartary, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tartary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tartary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tartary dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tartary par rapport à la voie
Sur Rue de Tartary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 9 Rue de Tartary se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tartary par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Tartary se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -19.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tartary à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tartary est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 9 Rue de Tartary à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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