3 Rue des Cordeliers, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 1.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 762 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 409 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 10.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
