14 Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Louis Pargoire, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0826 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 990 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 151 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 215 mètres
Ventes au 14 Rue du Docteur Louis Pargoire
Les 2 ventes au 14 Rue du Docteur Louis Pargoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Pargoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 14 Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 25.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Louis Pargoire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Louis Pargoire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
