18 Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Louis Pargoire, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 46 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°5385 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0814 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gimond à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1005 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 127 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 246 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Louis Pargoire
Les 3 ventes au 18 Rue du Docteur Louis Pargoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Pargoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 18 Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 32.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Louis Pargoire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Louis Pargoire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
