26 Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Louis Pargoire, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Oliviers.
- 7137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4837 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4842 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4835 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4840 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4838 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4836 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3243 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gimond à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1032 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 81 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Docteur Louis Pargoire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Docteur Louis Pargoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Pargoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 26 Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Louis Pargoire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Louis Pargoire se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 7.45 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Louis Pargoire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Louis Pargoire est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
