2 Rue du Tour du Ministre, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tour du Ministre, affiche un prix moyen de 1 787 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tour du Ministre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0711 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1020 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 259 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tour du Ministre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tour du Ministre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tour du Ministre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tour du Ministre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tour du Ministre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tour du Ministre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tour du Ministre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tour du Ministre par rapport à la voie
Sur Rue du Tour du Ministre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue du Tour du Ministre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tour du Ministre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tour du Ministre se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 4.02 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tour du Ministre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tour du Ministre est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
