28 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Couderc, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°43 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Couderc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 281 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 210 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Couderc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Couderc dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 28 Rue Georges Couderc se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Couderc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Couderc se situe 78.08 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 80.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Couderc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Couderc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 28 Rue Georges Couderc à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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