2 Rue Jean Jaurès, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 891 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 490 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 4.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
