23 Rue Jean Jaurès, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°21 et du 0.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jaurès, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 953 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 488 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jaurès, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 23 Rue Jean Jaurès se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jaurès se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 8.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jaurès à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jaurès est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
