23 Rue Jean Mermoz, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Mermoz, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix Quai 3 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1104 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 196 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Mermoz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 23 Rue Jean Mermoz se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Mermoz se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Mermoz à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Mermoz est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
