26 Rue Jean Mermoz, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 22.1 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Mermoz, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 18 parkings - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1062 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1358 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Pécourte à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 211 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 94 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Mermoz
Les 6 ventes au 26 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Mermoz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 26 Rue Jean Mermoz se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Mermoz par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Mermoz se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 16.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Mermoz à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Mermoz est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 26 Rue Jean Mermoz à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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